Поиск по сайту

Короткий адрес страницы: fornit.ru/1106

Этот материал взят из источника: http://www.datn-plus.ru/publ/poleznye_stati_o_nedvizhimosti/priznaki_kompetentnosti_kompanii_i_agenta_po_nedvizhimosti_v_chastnosti/1-1-0-25
Список основных тематических статей >>
Этот документ использован в разделе: "Компетентность или авторитет"Распечатать
Добавить в личную закладку.

Признаки компетентности компании и агента по недвижимости в частности

За ширмой огромных офисов агентств недвижимости, строгих секьюрити и вечно улыбчивых менеджеров сложно найти хорошего риэлтора. Опыт работы, профессионализм и добросовестность, увы, не накладывают отпечатков на его лице. Тем не менее, несколько признаков компетентности компании и специалиста в частности, укажут вам верное направление в выборе.

1. Качественный сайт. К признакам ответственного отношения к работе можно отнести удобный и приятный дизайн сайта, грамотные и интересные тексты, оригинальные изображения, познавательные статьи и новости. Список специалистов, фотографии, контакты - фактор открытости риэлторской компании. Максимально подробная информация об объекте (полные характеристики, фотографии, видео, планы) подтверждает тот факт, что риэлтор предлагает вам не воздух, а объект который он, как минимум, видел и с собственниками которого общался.

2. Опыт работы. Если за несколько лет ваш риэлтор не разочаровался в своей профессии, то, скорее всего, его дела идут неплохо - а это неплохой показатель для вас. Есть чьи-то мудрые слова  - "никогда не покупай у богатых, но всегда обращайся к успешным юристам, риэлторам и адвокатам". Опыт работы в сочетании с успешностью - жирный плюс в выборе и риэлтора и компании.

3. Положительные отзывы. Постарайтесь найти отзывы клиентов о компании или конкретном специалисте. Хорошим аргументом в пользу посредника будут рекомендации знакомых, коллег или родственников. Однако, и доверять первой рекомендации тоже не стоит, люди то разные, "что русскому хорошо - немцу смерть". Специалист, который продал однушку вашему другу за неделю, не обязательно купит вам магазин за три месяца.

4. Соответствующая специализация. Постарайтесь выбрать риэлтора, который хорошо ориентируется в интересующем вас сегменте рынка и нужном типе недвижимости. Да, в Хабаровске риэлтор - это и "чтец и жнец, и на дуде дудец", в том смысле, что и жилая и коммерческая недвижимость, и дома и перепланировки, и оформление земли и т.д. Но, наличие у компании разделения труда  - показатель занятости сотрудников, а значит, как минимум, наличия хороших результатов и опыта работы в вашем сегменте рынка.

5. Встреча. Чтобы оценить компетентность специалиста, телефонного разговора недостаточно. Более того, принимая решение о сотрудничестве с вами, риэлтор также должен видеть полную картину сделки, степень готовности пакета документов и общую юридическую ситуацию.  Проведение личной встречи в офисе агентства или на квартире - ваш шанс выловить профессионала.  Задайте максимум конкретных вопросов о сделке, этапах работы, об ипотеке, управлении недвижимостью, налогах и т.п. Спрашивайте о всем - пока за это с вас денег не берут. Хороший специалист, как правило, слушает много, говорит мало, но емко и конкретно.

6. Честность. Мошенники и дилетанты часто завлекают покупателей несбыточными обещаниями и низкими ценами. Вроде бы все знают о бесплатном сыре, но желание "на ёлку сесть и попу не порвать" бессмертно. Конечно приятно услышать, что ваша квартира в Хабаровске стоит на миллион больше, чем вы собирались получить. Вас также приятно удивит новость о том, что услуга риэлтора ничего не стоит для вас. К сожалению, винить потом будет некого - потраченное зря время, упущенная выгода и обида на риэлторскую братию вам гарантированы.

7. Вам отказывают в сотрудничестве. Если ваши требования изначально завышены или попросту невыполнимы и риэлтор вам отказывает в помощи - как ни странно, это тоже показатель профессионализма.  Одной из сопутствующих черт профессионализма риэлтора является способность ценить свое время и грамотно им распоряжаться, а не браться за все сделки подряд, чтобы когда-нибудь увязнуть и ненароком помереть в этой рутине. Послушайте доводы, постарайтесь пересмотреть свои фантазии и у вас всё получится.

8. Документы на объект недвижимости.  На первых переговорах,  дилетантам, как правило, важно быстрее "посадить" вас на договор, профессионалам - важнее разобраться с пакетом документов на вашу квартиру, здание, помещение и прочую недвижимость.  Раннее выявление различных нюансов значительно сэкономит ваши деньги и время риэлтора.



Последнее редактирование: 2014-12-18

Оценить статью можно после того, как в обсуждении будет хотя бы одно сообщение.
Об авторе:
Этот материал взят из источника: http://www.datn-plus.ru/publ/poleznye_stati_o_nedvizhimosti/priznaki_kompetentnosti_kompanii_i_agenta_po_nedvizhimosti_v_chastnosti/1-1-0-25



Тест: А не зомбируют ли меня?     Тест: Определение веса ненаучности

В предметном указателе: Вред от медитации и от Трансцендентальной медитации ( тм ) в частности | Еще раз о наследовании приобретенных признаков Александр Марков | Компетентность или авторитет? | Ложный авторитет и подлинная компетентность | Наследование признаков | Признаки врачебной компетенции | Признаки структурной асимметрии мозга | Признаки художественности в фотографии | Смысл: семь дихотомических признаков A.И.Новиков
Последняя из новостей: О том, как конкретно возможно определять наличие психический явлений у организмов: Скромное очарование этологических теорий разумности.
Все новости

Может ли нейробиолог понять микропроцессор?
Нейробиологи, вооружившись методами, обычно применяемыми для изучения живых нейроструктур, попытались использовать их чтобы понять, как функционирует простейшая микропроцессорная система — «Мозгом» был процессор MOS 6502.
Все статьи журнала
 посетителейзаходов
сегодня:33
вчера:11
Всего:462609

Авторские права сайта Fornit
Яндекс.Метрика