Поиск по сайту
Проект публикации книги «Познай самого себя»
Узнать, насколько это интересно. Принять участие.

Короткий адрес страницы: fornit.ru/1106

Этот материал взят из источника: http://www.datn-plus.ru/publ/poleznye_stati_o_nedvizhimosti/priznaki_kompetentnosti_kompanii_i_agenta_po_nedvizhimosti_v_chastnosti/1-1-0-25
Список основных тематических статей >>
Этот документ использован в разделе: "Компетентность или авторитет"Распечатать
Добавить в личную закладку.

Признаки компетентности компании и агента по недвижимости в частности

За ширмой огромных офисов агентств недвижимости, строгих секьюрити и вечно улыбчивых менеджеров сложно найти хорошего риэлтора. Опыт работы, профессионализм и добросовестность, увы, не накладывают отпечатков на его лице. Тем не менее, несколько признаков компетентности компании и специалиста в частности, укажут вам верное направление в выборе.

1. Качественный сайт. К признакам ответственного отношения к работе можно отнести удобный и приятный дизайн сайта, грамотные и интересные тексты, оригинальные изображения, познавательные статьи и новости. Список специалистов, фотографии, контакты - фактор открытости риэлторской компании. Максимально подробная информация об объекте (полные характеристики, фотографии, видео, планы) подтверждает тот факт, что риэлтор предлагает вам не воздух, а объект который он, как минимум, видел и с собственниками которого общался.

2. Опыт работы. Если за несколько лет ваш риэлтор не разочаровался в своей профессии, то, скорее всего, его дела идут неплохо - а это неплохой показатель для вас. Есть чьи-то мудрые слова  - "никогда не покупай у богатых, но всегда обращайся к успешным юристам, риэлторам и адвокатам". Опыт работы в сочетании с успешностью - жирный плюс в выборе и риэлтора и компании.

3. Положительные отзывы. Постарайтесь найти отзывы клиентов о компании или конкретном специалисте. Хорошим аргументом в пользу посредника будут рекомендации знакомых, коллег или родственников. Однако, и доверять первой рекомендации тоже не стоит, люди то разные, "что русскому хорошо - немцу смерть". Специалист, который продал однушку вашему другу за неделю, не обязательно купит вам магазин за три месяца.

4. Соответствующая специализация. Постарайтесь выбрать риэлтора, который хорошо ориентируется в интересующем вас сегменте рынка и нужном типе недвижимости. Да, в Хабаровске риэлтор - это и "чтец и жнец, и на дуде дудец", в том смысле, что и жилая и коммерческая недвижимость, и дома и перепланировки, и оформление земли и т.д. Но, наличие у компании разделения труда  - показатель занятости сотрудников, а значит, как минимум, наличия хороших результатов и опыта работы в вашем сегменте рынка.

5. Встреча. Чтобы оценить компетентность специалиста, телефонного разговора недостаточно. Более того, принимая решение о сотрудничестве с вами, риэлтор также должен видеть полную картину сделки, степень готовности пакета документов и общую юридическую ситуацию.  Проведение личной встречи в офисе агентства или на квартире - ваш шанс выловить профессионала.  Задайте максимум конкретных вопросов о сделке, этапах работы, об ипотеке, управлении недвижимостью, налогах и т.п. Спрашивайте о всем - пока за это с вас денег не берут. Хороший специалист, как правило, слушает много, говорит мало, но емко и конкретно.

6. Честность. Мошенники и дилетанты часто завлекают покупателей несбыточными обещаниями и низкими ценами. Вроде бы все знают о бесплатном сыре, но желание "на ёлку сесть и попу не порвать" бессмертно. Конечно приятно услышать, что ваша квартира в Хабаровске стоит на миллион больше, чем вы собирались получить. Вас также приятно удивит новость о том, что услуга риэлтора ничего не стоит для вас. К сожалению, винить потом будет некого - потраченное зря время, упущенная выгода и обида на риэлторскую братию вам гарантированы.

7. Вам отказывают в сотрудничестве. Если ваши требования изначально завышены или попросту невыполнимы и риэлтор вам отказывает в помощи - как ни странно, это тоже показатель профессионализма.  Одной из сопутствующих черт профессионализма риэлтора является способность ценить свое время и грамотно им распоряжаться, а не браться за все сделки подряд, чтобы когда-нибудь увязнуть и ненароком помереть в этой рутине. Послушайте доводы, постарайтесь пересмотреть свои фантазии и у вас всё получится.

8. Документы на объект недвижимости.  На первых переговорах,  дилетантам, как правило, важно быстрее "посадить" вас на договор, профессионалам - важнее разобраться с пакетом документов на вашу квартиру, здание, помещение и прочую недвижимость.  Раннее выявление различных нюансов значительно сэкономит ваши деньги и время риэлтора.



Последнее редактирование: 2014-12-18

Оценить статью можно после того, как в обсуждении будет хотя бы одно сообщение.
Об авторе:
Этот материал взят из источника: http://www.datn-plus.ru/publ/poleznye_stati_o_nedvizhimosti/priznaki_kompetentnosti_kompanii_i_agenta_po_nedvizhimosti_v_chastnosti/1-1-0-25



Тест: А не зомбируют ли меня?     Тест: Определение веса ненаучности

Поддержка проекта: Книга по психологии
В предметном указателе: Вред от медитации и от Трансцендентальной медитации ( тм ) в частности | Еще раз о наследовании приобретенных признаков Александр Марков | Компетентность или авторитет? | Ложный авторитет и подлинная компетентность | Наследование признаков | Признаки врачебной компетенции | Признаки структурной асимметрии мозга | Признаки художественности в фотографии | Смысл: семь дихотомических признаков A.И.Новиков
Последняя из новостей: О том, как конкретно возможно определять наличие психический явлений у организмов: Скромное очарование этологических теорий разумности.
Все новости

Нейроны и вера: как работает мозг во время молитвы
19 убежденных мормонов ложились в сканер для функциональной МРТ и начинали молиться или читать священные тексты. В это время ученые наблюдали за активностью их мозга в попытке понять, на что похожи религиозные переживания с точки зрения нейрологии. Оказалось, они похожи на чувство, которое испытывает человек, которого похвалили.
Все статьи журнала
 посетителейзаходов
сегодня:22
вчера:11
Всего:454601

Авторские права сайта Fornit
Яндекс.Метрика